Контракт о купле-продаже недвижимости

Действия, необходимые для покупки жилой недвижимости в Испании:

1. Выбрать наиболее подходящее жильё.
2. Зарезервировать недвижимость.
3. Подписание договора купли-продажи или задатка, приблизительно 10% от стоимости собственности.
4. Подписание договора купли-продажи и оплата остальной части стоимости недвижимости и соответствующих ей налогов, в присутствии Нотариуса, указанного покупателем, в результате чего приобретаются права владения и пользования.
   Существуют различные формы оплаты. Возможно получить ипотечный кредит, который составляет 50-70% от общей стоимости - для нерезидентов Испании (и 50-80% - для резидентов). Или оплачивая сразу полную стоимость недвижимости.
5. Регистрация в «Регистре собственности»". После подписания Эскритуры, недвижимость должна быть зарегистрирована в регистре собственности. Процесс занимает максимум 2 месяца и, после регистрации, вручается правоустанавливающий документ.
   Регистр собственности - это общественное учреждение, где можно получить информацию об объектах собственности (правопринадлежность, площадь, обременения и др.).

Налог на покупку, расходы на ипотеку, нотариуса, регистр сосотавляют примерно 10% от стоимости недвижимости.

Открытие ипотечного кредита в каком-либо испанском Банке или Сберегательном учреждении обходится около 1.5-2% от запрашиваемой суммы.

---

Lusa Realty S.L.- агентство по недвижимости, рсаположенное в центре Барселоны, с 10-летним опытом работы на Испанском и международном рынке, специализирующее по продаже и покупке жилой и бизнес недвижимости по всей Каталунии - Коста Брава, Коста Марезме, Барселона, Коста Дорада и т.д.